Vente maison 119 565 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nieuil-l'Espoir (86340)

Maison de 100 m² avec dépendances aménageables – Cour, jardin et fort potentiel à Nieuil-l'Espoir (20 min de Poitiers)
Située à seulement 20 minutes de Poitiers, dans la commune résidentielle de Nieuil-l'Espoir, cette maison de 100 m² propose un cadre de vie paisible, avec de belles possibilités d'aménagement. À proximité de Nouaillé-Maupertuis, Fleuré, Vernon et Gizay, ce bien combine calme, accessibilité et potentiel de valorisation élevé.
Un agencement fonctionnel à repenser selon vos envies
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine semi-ouverte, avec possibilité d'ouverture complète sur le séjour.
Un espace chaufferie intégré sous l'escalier.
À l'étage :
Trois chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle de bains.
Extérieurs et dépendances : un potentiel rare
Cour en façade permettant plusieurs stationnements.
75 m² de dépendances attenantes, prêtes à être aménagées (logement indépendant, extension, atelier…).
Jardin à l'arrière, à paysager selon vos envies.
Prévoir un rafraîchissement global… pour créer un vrai cocon
Cette maison nécessite un rafraîchissement complet : isolation à revoir, toiture, chauffage et huisseries à remettre à niveau pour optimiser le confort thermique et la performance énergétique.
Bonne nouvelle : tous les travaux ont été chiffrés par des entreprises locales. Des devis précis sont à disposition des acquéreurs pour faciliter la projection et sécuriser l'investissement.
Montant estimé : environ 55 000 € TTC, selon les choix d'artisans retenus.
Cette transparence permet à chacun d'acheter en toute connaissance, avec une vision claire du budget global, et la possibilité d'adapter les travaux à ses priorités.
Pour les profils investisseurs ou primo-accédants à la recherche de potentiel
Avec son environnement calme, ses volumes, ses annexes, et son prix attractif, ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser, ou un projet locatif à forte valeur ajoutée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus sur les nombreuses possibilités de ce bien.
Annonce rédigée par Monsieur Guillaume Idoux, négociateur immobilier pour le réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Ce bien est proposé sous le mandat MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

Contacter l'agence
NOVALÉO®

Siren : 910022193

06 42 14 16 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.