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Vente maison 665 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 6 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR

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Description

Maison niçoise des années 1920 – Mont Boron – Calme absolu et charme authentique
Nichée sur les hauteurs du boulevard du Mont Boron, dans une impasse privée avec stationnement collectif, à proximité immédiate de la gare Riquier et des commerces, cette authentique maison niçoise des années 1920 séduit par son cachet et son atmosphère paisible.
Édifiée sur deux niveaux et totalisant environ 100 m², elle est aujourd’hui divisée en deux appartements indépendants (deux lots) :
Au rez-de-chaussée : un agréable 2 pièces avec terrasse.
À l’étage : un lumineux 3 pièces bénéficiant d’un balcon, un aperçu mer et d’une belle terrasse.
Le tout s’ouvre sur un jardin d’environ 400 m², un véritable havre de paix à l’arrière de la maison, à l’abri des regards et du bruit. On y découvre plusieurs coins détente, des terrasses ombragées et une vue imprenable sur Nice jusqu’à la mer.
Une buanderie et un petit chalet complètent ce bien plein de charme.
Accessible par quelques paliers d’escaliers (4 au total), la maison se mérite, mais une fois arrivée, la magie opère : le calme, la verdure et la lumière vous offrent une sensation unique de déconnexion, comme un cocon suspendu au-dessus de la ville.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme, d’authenticité et de nature, à deux pas de toutes les commodités.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 86384252 - Réf Superimmo : ANVXZQ517
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 6 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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