Vente maison 144 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nevers (58000)

Située dans un quartier agréable de Nevers, juste à l'entrée du centre ville, cette charmante maison des années 1930 saura vous séduire par ses éléments d'époque (parquets en chêne, cheminée) subtilement associés à des prestations modernes et confortables, tout en ayant toutes les commodités à deux pas. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une entrée, des WC, une chambre avec salle d'eau récente, une cuisine équipée, un séjour-salon lumineux d'environ 25 m², parqueté et agrémenté d'une cheminée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, actuellement accompagnées de pièces annexes type appentis pouvant être réaménagées facilement en deux suites (avec chambre, dressing et salle d'eau), selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 309 m² avec terrasse, d'un garage indépendant avec porte motorisée, ainsi que d'un environnement calme et résidentiel. Les plus : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries récentes (fenêtres et volets), tout-à-l'égout.

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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