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8
Vente maison 195 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nérac (47600)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nérac (47600)
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- 1 950 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme à rénover datant de 1737 : un potentiel exceptionnel entre Condom et Nérac
Découvrez cette propriété unique, un corps de ferme situé entre les charmantes villes de Condom et Nérac.
Avec plus d'un hectare de terrain, ce bien est une véritable toile blanche pour les amateurs de projets de rénovation d'envergure.
La maison principale, offre un espace habitable d'environ 100m2.
Elle comprend un séjour avec un coin cuisine, une salle de bains, trois chambres et un bureau, permettant une base solide pour votre futur chez-vous.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses 700m2 de dépendances !
Ces espaces immenses, offrant un potentiel de plancher utile considérable, vous permettront de laisser libre cours à votre imagination : gîtes ruraux, ateliers d'artistes, salle de réception ou encore aménagement d'espaces de vie supplémentaires.
Le terrain de 12 300m2 environ est un havre de paix, abritant un bassin de grande dimension en fond de parcelle (possibilité d'obtenir + d'hectare jusqu'a 30 hectares)
Le bâti lui-même regorge d'éléments authentiques qui ne demandent qu'à être mis en valeur.
Située sur un axe routier, elle bénéficie d'une visibilité et d'une connexion directe aux principaux axes de circulation, vous garantissant un accès rapide à toutes les commodités et les pôles d'activité.
Son véritable atout réside dans son emplacement en extrémité d'une voie verte. Cette particularité rare vous offre un accès privilégié à un espace de nature préservé, idéal pour les promenades, les balades à vélo ou simplement pour s'évader du quotidien.
Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie ambitieux, alliant le charme de l'ancien et la liberté de créer votre propre espace, ce corps de ferme est fait pour vous.
Venez découvrir l'incroyable potentiel de ce lieu.
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 2081 - Réf Superimmo : ANVXZCMDY
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 315 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1737 | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
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Siren : 442373403 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2016 000 005 458
06 23 15 24 26
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