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Vente maison 249 100 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nemours (77140)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nemours (77140)
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- 2 491 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le charme de la pierre et le confort moderne, maison en pierre ? charme, lumière et authenticité.
Coup de c½ur assuré pour cette maison en pierre de 100 m², alliant authenticité, confort et douceur de vivre, idéalement située, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours.
Dès l'entrée, de pratiques rangements vous accueillent avant de découvrir une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres lumineuses de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées répondent aux besoins du quotidien. Quelques marches plus haut, le charme opère : un séjour cathédrale de 35 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une troisième chambre mansardée avec dressing, idéale pour un adolescent, un bureau ou un espace invité.
À l'extérieur, le terrain arboré de 426 m² invite à la détente. Vous profiterez de deux terrasses complémentaires : l'une exposée plein sud pour des repas ensoleillés, et l'autre plus intime, ombragée par une pergola, pour des soirées paisibles. Un garage et une cave complètent les prestations de ce bien plein de charme.
Proche de la sortie A6 et de Nemours, cette maison conjugue caractère, confort et accessibilité, au c½ur d'un village typique de la Vallée du Lunain.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la pierre et la douceur de la campagne.
« L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57342 - Réf Superimmo : ANVXZWJVT
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| Prix de vente : 249 100 € | Prix au m² : 2 491 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 430 m² | Orientation : Sud |
| 4 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 59 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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