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Vente maison 255 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 550 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Immosphera

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Description

?? MAISON FAMILIALE A NARBONNE DE CONSTRUCTION 2010 : CONFORT ET LUMINOSITÉ À DÉCOUVRIR IMMÉDIATEMENT !
Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de 2010, parfaitement entretenue et sublimée par des matériaux de qualité. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort optimal et luminosité exceptionnelle.
Le Rez-de-Chaussée : Espace de Vie Convivial et Fonctionnel
Entrée Chaleureuse ouvrant sur une terrasse.
Superbe Pièce de Vie Traversante : Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon généreux. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur un patio/extérieur intimiste – l'endroit parfait pour vos moments de détente.
Fonctionnalité Optimale : Le patio abrite une buanderie indépendante et un espace de stockage sécurisé par un volet roulant.
Chambre Privative : Une chambre confortable avec grand placard intégré et des toilettes séparées.
L'Étage : L'Espace Nuit Idéal pour la Famille
3 Chambres Spacieuses : Chacune bénéficiant de placards intégrés.
Grande Salle de Bain : Confort et espace garantis.
Toilettes Indépendants : Équipés d'un lave-mains et d'une fenêtre pour l'aération naturelle.
Atouts et Prestations :
Économie et Confort : Climatisation réversible pour un bien-être toute l'année.
Sécurité et Isolation : Double vitrage, volets roulants électriques et volets bois.
Extérieur Soigné : Propriété entièrement clôturée avec une place de parking intérieur.
Emplacement Privilégié
Secteur très prisé et au calme, offrant une vue imprenable sur les étangs !
Accessibilité Maximale : Accès rapide à l'autoroute et proximité immédiate d'une zone commerciale.
Conclusion : Ce bien est la solution idéale pour une famille en quête d'un logement prêt à vivre, combinant modernité, praticité et une localisation exceptionnelle.
NE TARDEZ PAS ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Laetitia Pioche : 07 88 37 73 92 -
- RSAC 815451101- Narbonne
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
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Publiée le 14/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 119-IMMOS - Réf Superimmo : ANVXZVNLK
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
Année de construction : 2010Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 892 € / an
Maximum : 1 208 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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