Vente maison 279 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

NARBONNE :
CENTRE VILLE
GARAGE
TERRASSE
JACUZZI
4 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSEE
Exclusivité pour cette maison de ville située rue Lakanal, à 10 minutes à pied du centre ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée sépare 2 espaces : à gauche, une pièce à vivre avec cuisine ouverte.
Et sur la droite : un premier espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau.
Un WC séparé et une pièce détente avec un jacuzzi complètent ce niveau.
Le 1er étage est aménagé avec 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un second WC indépendant et un dressing.
Concernant les extérieurs, un devant de porte vous évite une entrée directe sur la rue et une terrasse d'environ 15m² à l'étage vous permet de profiter du soleil en toute tranquillité.
Enfin, un garage de 14m² avec un espace buanderie est un atout supplémentaire en ville !
Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, portail de garage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.922406

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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STÉPHANIE MOLL - CAPIFRANCE

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