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Vente maison 549 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44100)

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  • 5 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Noelle BRIAND - iad

Noelle BRIAND - iad

30 avis
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Description

iad France - Noelle Briand vous propose: NANTES - NOUVEAUTÉ - MAISON 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - DÉPENDANCES.
Située dans un quartier prisé de Nantes, cette maison va vous séduire par son coté atypique. Son emplacement recherché, sa qualité des matériaux ainsi que son originalité en font un bien d' exception.
Au rez-de-chaussée une entrée distribue : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et un WC.
A l'étage un premier palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, le second offre une suite parentale.
Un abri de jardin, une terrasse et une dépendance d' environ 30m2 complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle de 275m2.
SES ATOUTS : Proximité des transports, commerces, écoles, parcs.... - Dépendance pouvant être réhabilitée (profession libérale, artisan, studio....).
Bail de location garage en box sécurisé transmissible (80€ /mensuel) - Jardin au calme et sans vis à vis.
Ne passez pas à coté de ce petit bijou !!
UNE VISITE S' IMPOSE !!
Je suis ouverte à l'inter-agence, au plaisir de vous rencontrer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1882614 - Réf Superimmo : ANVXZTLMR
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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