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Vente maison 397 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Guillaume Aleksanderek - efficity

Guillaume Aleksanderek - efficity

26 avis
06 25 17 65 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44000 NANTES – PÉNICHE GABARIT BRETON RENOVÉE – COQUE REFAITE EN 2018 – EMPLACEMENT PREMIUM SUR L'ERDRE – BIEN RARE
Péniche habitable à vendre – disponibilité au printemps
Amarrée sur l'Erdre, cette péniche gabarit breton entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme, nature et proximité immédiate du centre-ville de Nantes. L'emplacement, premium et garanti, sera transmis à l'acquéreur.
Extérieur et emplacement
– Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m².
– Environnement recherché, à trois minutes des commerces, terrasses, promenades et du tramway.
– Accès rapide au périphérique en huit minutes.
Intérieur
– Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte.
– Trois chambres, salle de bain, WC séparés.
– Isolation performante assurant un confort optimal toute l'année.
– Coque entièrement refaite en 2018 (fond acier 6 mm).
– Moteur Baudouin désarmé, non fonctionnel à ce jour.
Régularisation administrative et carénage
Une régularisation administrative reste à finaliser et sera effectuée lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps.
Ce carénage comprendra :
– une expertise à sec (bateau sorti de l'eau),
– une expertise à flot.
Ces démarches garantiront une transparence totale et une acquisition sereine.
Dernier carénage réalisé en 2018.
Avantages pour l'acquéreur
– Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque.
– Choix de la peinture et des finitions lors du carénage.
– Vente définitive après expertises, sous seing privé ou accompagnement notarial (frais réduits).
Droit d'amarrage : 3 000 euros.
Un mode de vie unique, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 176279 - Réf Superimmo : ANVXZC2MC
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Année de construction : 19311 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix
6 décembre 2025

Baisse de 11,6%

397 000 €
26 août 2025
449 000 €
Localisation
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GUILLAUME ALEKSANDEREK - EFFICITY

26 avis clients
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