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Vente maison 264 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Moussan (11120)

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  • 2 640 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
Fütterer Property

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49 avis
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Description

Fütterer Property vous présente à MOUSSAN - EN EXCLUSIVITÉ :
À seulement cinq minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, en excellent état d'entretien. Construite en 2007 sur une parcelle de 504m², elle offre environ 100m² habitables, trois faces libres, une grande terrasse ensoleillée et un garage attenant.
La maison se compose d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée neuve, d'un couloir desservant quatre chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Le garage communique directement avec l'intérieur, apportant un vrai confort au quotidien.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique avec convecteurs neufs à thermostat dans chaque pièce, et d'une cuisine récente.
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de Narbonne et de ses commodités.
Les atouts : secteur paisible, maison sans travaux, agrandissement possible, terrasse et jardin bien exposés, proximité immédiate de la ville.
Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER – Fütterer Property.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1386.00 € et 1876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4202-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZTQPH
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²1 garage - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 2007
Séjour de 44 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 386 € / an
Maximum : 1 876 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
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