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Vente maison 299 990 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mouazé (35250)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG immobilier commissions réduites Pacé : Au sein d'un lotissement calme, maison non mitoyenne située à 150 mètres de l'école publique Jacques PREVERT et à 200 mètres de l'arrêt de car BREIZH GO (Ligne 504) desservant Rennes centre mais également Chevaigné et Betton, elle propose 100m² habitables et 115m² utiles le tout sur 375m² de terrain clos exposé plein sud avec garage et abri de jardin ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour traversant de 33m² environ, une cuisine ouverte équipée de 11.9m², un dégagent desservant une chambre de 10m², une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains (baignoire), un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant, de deux places de stationnement privative devant la maison et d'un abri de jardin. Une maison fonctionnelle, récente, bien entretenue qui n'attends que vous ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 990 euros ( soit 290 000 euros net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Mouazé commune située à 5 minutes de Chevaigné et 10 minutes de Betton bénéficiant d'une école maternelle et primaire publique ainsi que de commerces de proximité ! La commune fait partie de la communauté de communes Val d'ille d'Aubigné et est desservie par la ligne 504 du réseau BREIZH GO reliant Chevaigné centre, Betton centre et Rennes centre ! (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/07/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 10538 - Réf Superimmo : ANVXZ2YMA
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Caractérisques
Prix de vente : 299 990 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 375 m²Plain-pied
LotissementOrientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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