Vente maison 135 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 350 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Richard Dolores - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de Montpon Ménestérol en Dordogne (Périgord Blanc), à 2 pas de tous commerces, supermarché, écoles proches, prise d'autoroute A89 rapide, à 30 minutes de Libourne et 50 mn de Bordeaux.
Maison lumineuse individuelle, de 100 m² surélevée d'un sous-sol semi-enterré de 97 m², au rez-de-chaussée elle possède 2 chambres et un bureau, cuisine fermée équipée, salon/séjour de 34 m² avec cheminée, salle de bains et wc séparés. Une terrasse ombragée sur 2 façades.
Le sous-sol est accessible depuis l'intérieur de la maison, il se compose d'une chambre, un salon, un cellier, une cave et un garage.
Les avantages de ce bien sont avant tout la proximité à pied des commodités, placée à 10 minutes à pied de la gare.
Raccordée au tout à l'égout.
Un jardin clôturé et arboré de 570 m².
Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est de 2021.
Habitable de suite, cependant des travaux d'électricité seront nécessaires (un devis est présenté) et d'autres pour votre confort.
Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez plus, appelez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 109346DHI1175 - Réf Superimmo : ANVXZXWUA

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²	1 garage - 3 parkings
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1967
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 413 € / an

Maximum : 4 617 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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