Vente maison 159 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montournais (85700)

iad France - Adeline Brosseau vous propose: Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située à Montournais, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1993, cette charmante propriété bénéficie d'une surface habitable de 97m² et d'un vaste terrain de plus de 3500 m² arboré avec une vue imprenable sur la campagne. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 40m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une véranda de 11m². Le salon est équipé d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales. La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable, une salle d'eau, wc et une buanderie. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
En sous-sol, on dispose d'une troisième chambre avec une douche, wc, plusieurs espaces de rangements ainsi qu'un garage pouvant accueillir facilement deux véhicules.
Coté technique : Assainissement individuel, Ouvertures PVC DV, Volets roulants solaires.
Les amateurs de tranquillité trouveront leur bonheur dans ce havre de paix, besoin d'un renseignement ? je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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ADELINE BROSSEAU - IAD

Siren : 892826421

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