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Vente maison 183 750 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 838 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Ancien corps de ferme se situant à 5 minutes des commodités de Montoire sur le Loir, et 20 min de Vendôme et sa gare TGV, dans un petit hameau au calme serein, avec une vue superbe sur la nature environnante.
La propriété se compose d'une maison d'habitation, d'une belle dépendance en pierre de tuffeau attenante, d'une seconde dépendance en face de la maison, d'un grand hangar en tôle, le tout sur un terrain de 5 700m2.
La maison d'environ 100m2 habitables se compose au RDC d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un vestibule avec petite chambre, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. L'étage offre une 3ème chambre, et un grenier aménagable accessible actuellement par l'exterieur. Des travaux d'optimisation énergétique et de remise au goût du jour sont à prévoir.
Attenante en L à la maison, une très belle dépendance de caractère offre un superbe potentiel aménageable. Se compose aujourd'hui d'une pièce à usage d'atelier / chaufferie, et une seconde grande pièce (ancienne étable), le tout avec grenier total. En face de la maison, une seconde dépendance à rénover, offrant plusieurs espace (une pièce avec cheminée, une grande grange avec petite cave en dessous, un garage. Un grand hangar en tôle vient completer ces nombreuses dépendances.
Le grand terrain à l'environnement buccolique est partiellement clos, et se divise entre cour d'agrément, jardin, potager, verger et une grande partie en prairie. Un puits avec pompe fonctionnelle est présent sur la propriété.
Venez découvrir sans tarder ce bien qui vous offre à la fois nature, espace, proximité des commerces et écoles, et la possibilité de développer de nombreux projets !
Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : 3246 MM - Réf Superimmo : ANVXZLV2T
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 753 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1900
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Siren : 801367335
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