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Vente maison 355 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montmirat (30260)

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  • 3 550 €/m²
  • 2 Garages
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

335 avis
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Description

A Montmirat Maison avec dépendances et grands garages sur axe Nîmes / Sommières / Quissac**
Située en bord de route passante, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct, idéal pour artisans, entrepreneurs ou commerces nécessitant stationnement et locaux fermés.
Caractéristiques principales
- Maison principale :** 100 m2 habitables
- Cuisine séparée
- Séjour lumineux avec balcon
- 3 chambres
- Salle de bain + WC
- Sous-sol : garage de 100 m2 avec deux grandes ouvertures
- Bâtiment supplémentaire :100 m2 à aménager selon vos besoins
- Hangar/garage indépendant :** 200 m2, parfait pour stockage ou activité professionnelle
- Annexes :** cave et remise couverte
- Terrain : parcelle de 2 933 m2 avec aire de stationnement
Atouts
- Emplacement stratégique sur l’axe Nîmes Sommières Quissac
- Visibilité optimale pour activité artisanale ou commerciale
- Accès pratique pour engins et véhicules lourds
- Espaces fermés + vastes parkings
- Maison à l’écart des habitations, cadre campagne
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en G et GES en C
Estimations des coûts d'énergie du logement entre 2710 à 3720 €/an
Réf : SP 3889. Proposée à un prix très attractif de 355 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 )
Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières Tél : 04 66 95 38 16
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion
180 000 € / TRANSACTION 120 000 €
TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : SP/3889 - Réf Superimmo : ANVXZZ0QU
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 933 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1968
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
503 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 311 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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