Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 218 300 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 183 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière du réseau DrHouseImmo, vous présente en exclusivité à Monthault, charmante commune située aux portes de la Bretagne et de la Normandie (à 12 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 7 km de Louvigné-du-Désert), cette superbe ancienne forge entièrement restaurée avec soin avec des matériaux haut de gamme. Offrant une vie 100 % de plain-pied et idéalement implantée à deux pas du centre du village avec son restaurant, son commerce de proximité, son sentier pédestre et équestre, vous êtes également à seulement 45 minutes des premières plages et du Mont-Saint-Michel, un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse et vaste pièce de vie d’environ 35 m², comprenant une salle à manger conviviale et un salon cosy agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, le tout ouvert sur une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Un couloir baigné de lumière grâce à ses baies vitrées orientées plein sud dessert la partie nuit, composée de trois belles chambres de 11 à 15 m² environ, dont une avec mezzanine, ainsi qu’une salle de bain élégante avec parquet pont de bateau et des WC séparés.
À l’extérieur, un magnifique parc arboré et entièrement clôturé de 4 770 m² vous attend, véritable havre de paix pour les amoureux de nature, accompagné d’un vaste double garage de 100 m² au sol avec un étage offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel selon vos projets.
Ce bien unique, doté de nombreuses ouvertures plein sud pour une luminosité maximale et bénéficiant d’un panorama dégagé, surplombant la campagne environnante, saura vous charmer par son authenticité, son caractère et son confort de vie. Une opportunité rare sur le marché ! SOYEZ LES PREMIERS À LA DÉCOUVRIR !
Prix : 218 000 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique : DPE D 249 kWh/m²/an – GES B 7 kg CO/m²/an – Diagnostic réalisé le 25/11/2025. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS – Tél : 06 13 18 08 21 – E-mail : – Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 109782DHI2862 - Réf Superimmo : ANVXZZIQN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 218 300 € | Prix au m² : 2 183 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 8 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 770 m² | 2 Garages |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 13 18 08 21
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches