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Vente maison 334 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montfermeil (93370)

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  • 3 340 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Marguerite Escoval - iad

Marguerite Escoval - iad

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Description

iad France - Marguerite Escoval vous propose: Montfermeil – Secteur Franceville
Maison individuelle de 100 m2 Hab. avec jardin, 3 chambres, bureau, garage et dépendance
Dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa situation pratique, cette maison individuelle de 5 pièces 110 m2 vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Implantée sur une parcelle de 500 m² exposée sud-ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie/chaufferie et un garage.
À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent l’ensemble.
En fond de parcelle, une dépendance offre un espace en plus, idéal pour du rangement, un atelier ou un projet annexe.
Côté pratique : double vitrage, chauffage individuel au gaz, garage + stationnement sur le côté de la maison.
Potentiel d'extension de cette maison pour offrir plus de volume.
Le tout sur une parcelle de 500 m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Escoval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1733708 - Réf Superimmo : ANVXZPWQH
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Caractérisques
Prix de vente : 334 000 €Prix au m² : 3 340 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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MARGUERITE ESCOVAL - IAD

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