Vente maison 300 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mondelange (57300)

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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++++ SITUATION EXCEPTIONNELLE ! AU FOND D'UNE IMPASSE ! AU CALME ! QUARTIER PAVIONNAIRE PRISÉ !!
Joli pavillon individuel T5 de 100 m² hab., environ, des années 2000, édifié sur 5,42 ares, de type plain-pied sur sous-sol complet de 100 m² env., avec une piscine 6x4m !
- TRAVAUX EN COURS ET A VENIR :
- Poêle à pellets
- Peinture toiture + rafraichissement des peintures blanches intérieures.
- Couvertines en Alu anthracite
- Crépis des murets
- Pierres décoratives près de l'allée
- TRAVAUX RÉALISÉS :
- Isolation du comble : 2025
- Pompe + liner piscine : 2024
- Chaudière et chauffe-eau : 2022
Elle se compose comme suit :
- RDC surélevé :
Entrée avec placard 2 portes vitrées, Vaste espace de vie de presque 50 m² !!
Cuisine toute équipée : Frigo - four - machine à café, plaque à induc. - hotte - L-V - micro-ondes.
WC séparé, SDB avec baignoire balnéo, douche, double vasque, S-S.
2 Chambres + bureau. ( 10,5 - 12 et 12 m² environ )
- SOUS-SOL de 100 m² env. :
Un grand garage 2 VL avec un coin atelier + chaufferie.
Une grande pièce de jeux avec placards de 18 m² env.( borgne ), une buanderie, une grande pièce bureau avec rangements de 14 m² env, + une petite pièce de 4,5 m² équipée en studio musique !
- EXTERIEURS :
Vaste terrasse en demi-niveau, avec prises + luminaires.
Piscine 6x4m hors-sol
Espace du côté sur dalle avec évacuations au sol + prises, pouvant être aménagé selon vos envies.
- T.F : 1295 €
- Chauffage fioul + poêle à pellets.
- Double vitrages.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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JÉRÉMY FALCOMATA - IMMOFORFAIT

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