Vente maison 239 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mondelange (57300)

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' EXEMPLE DE CETTE ANNONCE ' :
++++ Cette maison a bénéficiée de rénovations de qualités entre 2018 et 2024.
Environ 40 000 € de factures travaux !!
++++ 3 places de parkings extérieurs sur la propriété + 1 ou 2 places dans le garage.
++++ Bon DPE en C !
Maison lumineuse, mitoyenne d'un côté, T5 de 100 m² habitable sur sous-sol complet de 50 m² env, édifiée sur 2,38 Ares.
Petit jardin 80 m² + un espace potager de 20 m² env, le tout clôturé.
Petite rue calme non passante. Bon voisinage !
Les rénovations effectuées :
Électricité : 2018
Plomberie / Sanitaires : 2018
Chaudière à condensation Viessmann + Radiateurs + Adoucisseur : Août 2020
Porte de garage motorisée - Menuiseries de hautes qualités vitrages 6/18/4 : 2018 – 2022
Porte d'entrée : Août 2024
Peintures entrée + cage d'escalier : Septembre 2024
Electroménagers : Plaque à induction : 2018 / L-V : Août 2024 / Hotte Octobre 2024.
Elle se compose comme suit :
Au RDC surélevé : Un SAS d'entrée, un WC séparé avec L-M, placards, couloir, accès sous-sol, cuisine séparée toute équipée sauf frigo, ( possibilité d'ouvrir sur salon ), Salon / séjour de 25 m² env avec balcon.
A L'ETAGE : 3 Chambres ( 15 m² - 10,5 m² - 12,5 m² env ) dont 2 avec loggia chauffée. Un palier avec placard. Une belle salle de douche avec meuble lavabo complet, douche à l'italienne spacieuse, un large sèche-serviette et d'un WC suspendu.
SOUS-SOL : carrelé et chauffé, avec un grand garage 2 petits VL possible, une chaufferie, espace de rangement, une buanderie, accès au jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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