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9
Vente maison 310 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moissy-Cramayel (77550)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moissy-Cramayel (77550)
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- 3 100 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette MAISON accolée des deux côtés (NON MITOYENNE) de près de 100 m² édifiée sur SOUS SOL TOTAL de 45 m², nichée sur un terrain de 300 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour traversant de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également d'un wc et d'un accès au garage.
À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau avec wc ainsi que quatre chambres dont 1 de 20 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le SOUS SOL de 45 m², pratique et fonctionnel, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse et un terrain exposé plein SUD de près de 300 m², idéal pour les barbecues estivaux et les moments de détente en famille.
Cette maison, en bon état général, vous offre un chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve de Novembre 2025 ainsi qu'une climatisation dans le séjour et les chambres.
En plus du garage attenant et accessible par la maison, vous pourrez stationner 3 véhicules devant la propriété.
Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est proche de toutes les commodités : à 5 min à pied, vous trouverez des bus et des médecins généralistes. En 10 min à pied, vous accéderez à une alimentation générale, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un parc et jardin. En 5 min en voiture, vous pourrez rejoindre des crèches, des collèges, et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM8645-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZY8R6
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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