Vente maison 299 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Miniac-Morvan (35540)

Jolie maison familiale construite en 2012, nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et axes principaux, elle combine parfaitement confort de vie et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et une chambre. A l'étage, le palier dessert trois chambres pensées pour le confort de chacun, une grande salle de bains avec double vasque, et un second WC. Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreux rangements. Cette maison, parfaitement entretenue, n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez nous pour organiser une visite ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, Radon : Significatif (Niveau 3) DPE : D-198 kWh. Honoraires inclus charge acquéreur : 4,18 % TTC (Prix : 287 000 euros hors honoraires) (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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