Vente maison 189 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Migné-Auxances (86440)

iad France - Maud Triquard vous propose: Du cachet pour cette maison de ville atypique, avec 1 garage, située rue de Sigon Migné-Auxances
On y accède par une charmante courette et quelques marches. Elle se compose comme suit:
Cuisine et salle à manger de 27m2, un petit salon et une salle d'eau à finir, un toilette. Possibilité bureau, espace professionnel.
Au second niveau le palier dessert un grand dressing, une chambre lumineuse avec son dressing, une pièce de 13m2 avec accès salle d'eau et un toilette.
Au dernier étage, deux chambres de 10 et 12 m2 avec placard.
A cela s'ajoute un garage de 14m2 à l'arrière de la maison, une cave et un petit cabanon.
Chauffage électrique, toiture de 2002, isolation 2007, tout à l'égout, double vitrage.
Prise de rendez-vous UNIQUEMENT PAR TELEPHONE.
Au plaisir de vous la faire visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

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