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Vente maison 224 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merten (57550)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Merten (57550)
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- 2 240 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeff Delevacque vous propose: Maison individuelle 5 pièces avec jardin, piscine chauffée, garage et son sous sol complet – Merten (frontière allemande)
Située à Merten, charmante commune recherchée pour son cadre paisible et sa proximité immédiate avec l’Allemagne, cette belle maison individuelle de 100 m² (construction 1987) a tout pour séduire.
Entièrement rénovée, elle allie confort moderne, prestations soignées et environnement verdoyant — un lieu de vie idéal pour une famille.
Disposition intérieure
•Entrée spacieuse
•Séjour lumineux de 27 m², exposé plein sud
•Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle de 14 m²
•Trois chambres confortables (12 m², 10 m² et 14 m²)
•Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche (6,5 m²)
•WC séparé
•Balcon de 6 m²
•Terrasse de 20 m², parfaite pour les repas d’été et les moments de détente
séparé
• Sous sol complet
Extérieur & prestations
•Jardin arboré de 950 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la forêt
•Piscine creusée et chauffée, avec local technique indépendant (entretien récent)
•Garage attenant
•Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée
Équipements et confort
•Poêle à bois en faïence, à la fois performant, économique et chaleureux
•Chauffage individuel au fioul
•Connexion fibre optique et câble TV
•Système d’alarme et porte anti-intrusion
•Assainissement individuel conforme
Localisation & commodités
•Écoles maternelle et primaire à 500 m
•Collège à 5 km
•Commerces et services à proximité
•Frontière allemande à seulement 2 minutes – idéal pour les frontaliers ou les amateurs de nature et d’évasion
Un bien rare à Merten
Alliance parfaite entre charme, confort et sérénité, cette maison vous séduira par son poêle en faïence, sa piscine chauffée et son vaste jardin sans vis-à-vis.
Un lieu prêt à accueillir votre famille, à deux pas de l’Allemagne.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1869769 - Réf Superimmo : ANVXZPD1N
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 240 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1987 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2025.
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