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Vente maison 163 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Memmelshoffen (67250)

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  • 1 635 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Agence Immobilière de l'Outre Forêt

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Description

Maison de campagne située dans une commune proche de Wissembourg 67160 et de soultz sous forêts 67250.
Dans une rue sans passage et au calme maison d'époque a rafraîchir.
Sous-sol complet avec cave, garage, buanderie.
Au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour, avec accès au jardin et sa belle terrasse et véranda. une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant, une chambre au rdc, un bureau.
A l'étage deux belles chambres et une salle de bain équipée, des greniers partiellement isolés.
A l'extérieur, une cour avec macadam, une grange environ 80m² en bon état ave une partie étable/écurie et une partie stationnement ou atelier idéal pour les artisans et bricoleurs.
joli terrain à l'arrière de la maison.
Chauffage central au gaz par citerne avec chaudière et radiateurs, fenêtres en double vitrage,
terrasse et véranda sans vis à vis exposé SUD et EST.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/07/2025Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2704€ sur les années 2023 et 2024 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
idéal premier achat ou jeunes couple, peut convenir aux artisans ou entrepreneurs.
PRIX INCLUS FRAIS D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS.
MAISON DISPONIBLE DE SUITE

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 740-OUTREFORET - Réf Superimmo : ANVXZTGDC
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Caractérisques
Prix de vente : 163 500 €Prix au m² : 1 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²Vue dégagée
3 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 704 € / an
Maximum : 2 704 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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