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11

Vente maison 80 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mauron (56430)

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  • 800 €/m²
  • Exclusivité
Maia MALPAS - iad

Maia MALPAS - iad

11 avis
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Description

iad France - Maia Malpas vous propose: PROPOSITION ACCEPTÉ
Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande.
Notez qu'il n'y a pas de fosse septique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle.
À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état.
Le grand jardin de 2210m2, agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange.
La propriété est partiellement clôturée.
Charming house to renovate in the heart of the countryside, located near Mauron and only a 10-minute walk from the Forest of Brocéliande.
On the ground floor, you will find a spacious room with a traditional fireplace.
Upstairs, the house includes a bathroom and two bedrooms.
The roof is in good condition.
Please note that there is no septic tank.
The large garden, adorned with walnut and fruit trees, also features a well and a barn.
The property is partially fenced.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1804823 - Réf Superimmo : ANVXZ18Z5
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 210 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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