Vente maison 249 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maureilhan (34370)

EXCLUSIVITÉ Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier
Vous cherchez une villa PLAIN PIED au CALME et encore sous GARANTIE DÉCENNALE ?
Ne cherchez plus, Vous venez de trouver !
À l'entrée de la charmante commune de MAUREILHAN, je vous propose cette villa languedocienne de 100m2 environ, construite en 2017.
Vous bénéficiez d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur la pièce de vie baignée de LUMIÈRE exposée Sud Ouest.
À votre disposition, quatre grandes chambres avec espace de rangement, une salle d 'eau avec wc, ainsi qu'un second wc séparé.
Le garage permet d'accueillir un véhicule et d'uatres places de stationnement sont à votre convenance devant la maison.
Quartier CALME.
Climatisation
Carrelage effet bois
Large baie vitrée pour accéder à la terrasse et au jardin attenants à la pièce de vie
FONCIER 1092€/an
Parcelle 360m2 environ
Grands axes routiers accessibles en quelques minutes par la rocade
Ecoles, et commerces
Les extérieurs sont bruts, vous pourrez ainsi les aménager selon vos goûts.
Villa très ECONOMIQUE au niveau énergétique !
Elle a vraiment tout pour plaire !
Appelez moi maintenant pour réserver votre visite.
Cette annonce référence 277694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK IMMOBILIER

Siren : 531330751

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