Superimmo
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Vente maison 412 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mathieu (14920)

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  • 4 120 €/m²
  • 4 Parkings
Cabinet FOLLIOT

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Description

A VENDRE à MATHIEU ! Découvrez cette maison édifiée sur un magnifique terrain de 1435 m² bien clos et arboré ! Avec ses 6 pièces et une surface habitable de 100 m², cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée . Pour votre confort, un sous-sol complet, un bâtiment indépendant à usage de garage et une remise. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison construite en briques offre un beau potentiel. Vous bénéficierez également de places de stationnement extérieures . La divisibilité du terrain offre une flexibilité accrue pour les futurs propriétaires ou investisseurs, qui peuvent choisir de vendre ou de développer chaque lot indépendamment (selon les normes urbanistiques en vigueur). La maison est idéalement située à seulement 16 km de l'autoroute, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez l'École élémentaire Pierre Rasse et l'Ecole Anisy, parfaites pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel à Mathieu. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date établissement Diagnostic Energétique 17/02/2025 Consommation énergie finale 403 kWh/m2 par an Consommation énergie primaire 421 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire : G Valeur consommation énergie finale : G Gaz Effet de Serre G - Valeur Gaz Effet de serre Kg CO2/m2/an . Référence : NP13262 Contactez l'agence FOLLIOT à Douvres-la-Délivrande pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Publiée le 19/02/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : NP13262 - Réf Superimmo : ANVXXWRYO
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 4 120 € / m²
Taxe foncière : 1 195 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 ParkingsAnnée de construction : 1962
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
421 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 510 € / an
Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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