Vente maison 787 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - Quartier Clot Bey - Maison des années 30 à rénover beau potentiel
Opportunité Rare - Située dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier paisible et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports. Cette maison des années 30 bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Bâtie en R+1, avec une superficie d’environ 100 m², les espaces sont à repenser entièrement. Elle offre différentes possibilités d'aménagements avec un beau potentiel d'extension (emprise au sol de 40%) pour un beau projet sur mesure!
Très bien exposée, sans vis à vis et au calme, elle présente des atouts incontestables!
Terrain arboré et pouvant accueillir une piscine.
A visiter rapidement
Prix commission incluse de 37500 € à la charge de l'acquéreur
Non détention de fonds
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 4 090 € €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 5 590 € €
Mandat de vente n°284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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