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Vente maison 289 999 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 2 900 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Oriane Manivet - iad

Oriane Manivet - iad

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Description

iad France - Oriane Manivet vous propose: Maison T4 de 100m2 avec terrasses et places de parking privatives
Venez découvrir cette maison au calme dans une impasse, dans une résidence fermée et sécurisée.
Elle bénéficie au rez-de-chaussé, d’une grande pièce à vivre de 50m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud avec une cuisine ouverte, une suite parentale ainsi qu’un wc. L’étage se compose de 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d’eau et un 2ème wc séparé.
Deux terrasses vous attendent pour apprécier pleinement la vie en extérieur.
Le bien dispose également de 2 places de parking privatives.
Profitez d’un environnement familial, combinant tranquillité, avec la proximité des commodités et des accès routiers
✨ Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1849966 - Réf Superimmo : ANVXZILV3
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Caractérisques
Prix de vente : 289 999 €Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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