Vente maison 350 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

EG AGENCY vous propose à la vente à SAINT-LOUP :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, découvrez cette maison/appartement de 96,29 m² (Loi Carrez) avec terrasse de 37,7 m² et garage de 18 m².
Entièrement climatisée, cette maison de ville vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
Elle se compose de :
- Un vaste salon/séjour de 32 m² donnant sur une belle terrasse de 37,7 m²,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 8 m²,
- Quatre chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé.
Un garage privatif de 18 m²est en vente en sus pour 25 000 euros.
Charges mensuelles : 65 € (comprenant l'assurance de copropriété et l'eau froide selon consommation).
Taxe foncière : 1 753 € par an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : www . egagency . fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation gratuite sous 24h
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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