Superimmo
7

Vente maison 180 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marsac-sur-l'Isle (24430)

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  • 1 800 €/m²
PIERIMMO

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Description

À seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette charmante maison récente de plain-pied d’environ 100 m2, située dans un lotissement calme et résidentiel. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Le séjour, agrémenté d’un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d’hiver. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct aux terrasses et au jardin.
La cuisine, ouverte aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison comprend trois chambres bien agencées, dont une principale équipée d’un grand placard et donnant sur le jardin. Les deux autres chambres, lumineuses et polyvalentes, conviendront aussi bien à des enfants qu’à un espace bureau. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, facile à entretenir, ainsi que de deux terrasses idéales pour les repas d’été ou les moments de détente.
Grâce à son agencement pratique, son environnement avec sa proximité immédiate des commodités de Périgueux, cette maison offre un équilibre de vie. La taxe fonciere est de 880 € à l'année.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : V10000231 - Réf Superimmo : ANVXZM26T
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²Année de construction : 2011
Séjour de 50 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (475 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2022.

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