Vente maison 399 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcheprime (33380)

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités essentielles telles que les écoles et la gare, cette maison récente, sous garantie décennale, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Située à environ 30 km de Bordeaux et à 30 minutes du Cap Ferret, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace lumineux et bien agencé. Le vaste séjour de 35 m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien. L'habitation comprend trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant, pour plus de confort. Le séjour bénéficie d’une baie vitrée à galandage orientée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle. Cette ouverture donne sur une belle terrasse en bois, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, tout en étant entouré d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 100 m2 et un terrain de 671 m2, cette demeure offre un bel espace de vie tout en préservant une intimité agréable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en A, garantissant une faible consommation d'énergie et un excellent confort thermique. Sous garantie décennale, ce bien bénéficie de la sécurité et de la tranquillité offertes par cette couverture légale. Idéalement situé, ce bien allie modernité, confort et praticité, tout en étant facilement accessible de Bordeaux et du Cap Ferret. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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GAÉTAN DA MOTA LONGO - IKAMI

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