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Description

Vous recherchez une vie de plain pied dans un secteur prisé avec une vue dégagée sans nuisance et vis-à-vis, cette longère de 100m² est idéale.
Implantée au marais vernier, dans la vallée des boucles de Seine, la propriété est répartie une parcelle de 1800m². Elle propose un accès autoroutier en moins de 10 minutes mais également au Pont de Tancarville. Disposant d'une vue imprenable vous pourrez bénéficier des belles soirées ensoleillées.
Sur la parcelle sont disposés, la maison d'habitation, une charretterie en bord de route pouvant être aménagée et d'un garage couvert mais pas totalement clos.
La maison d'habitation est une longère entièrement refaite à neuf et agrandie offrant une vie de plain pied de 100m². Elle propose un séjour, un salon avec sa cheminée a foyer fermé, deux belles chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une salle de bain complète.
Le grenier avec son accès extérieur est aménageable.
Une opportunité à ne pas rater.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 191615 - Réf Superimmo : ANVXZE1MB
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 2 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 829 m²1 niveau
TerrasseAnnée de construction : 1850
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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