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Vente maison 265 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malville (44260)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Malville (44260)
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- 2 655 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44260 - MALVILLE - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - MAISON AVEC GRAND GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et votre interlocuteur privilégié Stéphane ARDOUIN, vous présente cette charmante maison située à Malville en village avec accès rapide à l'axe NANTES/SAINT-NAZAIRE, des Savenay et de sa gare.
Elle comprend de plain pied, Salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. A l'étage, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un grand garage est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour mettre à l'abri 2 véhicules et ranger vos affaires en toute tranquillité.
Les + :
- poêle à pellets récent
- extérieur entièrement clos (portail automatisé) et agréablement arboré
- environnement calme
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et familiale à Malville qui ne demande qu'a être décoré à votre gout.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
(*la maison est concerné par l'évolution du DPE en 2026)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°479650343.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 189444 - Réf Superimmo : ANVXZCUHK
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Prix de vente : 265 500 €  | Prix au m² : 2 655 € / m² |
| Taxe foncière : 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 679 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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Siren : 479650343 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 23 27 20 44
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