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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne d'environ 100 m² saura vous séduire par son authenticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une salle de bain à rénover et de toilettes séparées.
À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² offrent de multiples options d'agencement selon vos envies.
Les combles, facilement accessibles, constituent un espace de stockage conséquent ou potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété dispose également d'une grange attenante sur deux niveaux, d'un puits, ainsi que d'un bâtiment de stockage d'environ 15 m², le tout implanté sur un beau terrain plat et arboré d'environ 800 m².
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4276.00 et 5784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Dorian CAMPARGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932470867
RCP GALIAN

Publiée le 07/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : LPI259-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXZ997V
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1800Chauffage au fuel
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
158 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 276 € / an
Maximum : 5 784 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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