Vente maison 173 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Malaunay (76770)

** Une maison de campagne au cœur de la ville **
Venez découvrir cette jolie longère située en plein cœur de Malaunay, au calme dans une impasse reculée de la Rue principale, proche des commerces, écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger avec un poêle, d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres et une pièce passante pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Niveau extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis avec une jolie vue sur l'église.
Un garage vous permet de stationner un véhicule et une partie est aménagée en une chambre indépendante avec point d'eau et wc.
La cuisine et la pièce d'eau n'attendent plus que vous pour un rajeunissement.
Travaux réalisés en 2020 : Chaudière Gaz & Chauffe-eau
DPE D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Réf.926646

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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BÉRENGÈRE VICTOIRE - CAPIFRANCE

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