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Vente maison 299 900 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons (14400)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maisons (14400)
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- 2 999 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14400 - MAISONS - PAVILLON SOUS GARANTIE- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M2 - PAVILLON SURPLOMBANT LA VALLÉE A 3 KILOMÈTRES DE BAYEUX !!!
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
Niché dans un cadre idyllique, ce pavillon d'une surface de 100.0m2 surplombant la vallée est un véritable havre de paix à Maisons. En parfait état, prêt à meubler, il offre un confort absolu dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de la charmante ville de Bayeux et de Port en Bessin accessible par la piste cyclable.
Cette demeure sur deux niveaux se compose d'un séjour lumineux de 36.0m2, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et d'une terrasse de 25.0m2 offrant une vue imprenable sur la vallée. L'exposition idéale au sud et à l'ouest permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous apprécierez les finitions de qualité, avec des matériaux tels que le parpaing pour la construction, un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi, tous en excellent état. De plus, l'électricité et la plomberie sont classées en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Pour votre confort, une place de stationnement intérieur et cinq places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Le jardin de 600.0m2 vous offre un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette propriété, construite en 2022, représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception à Maisons.
LES ++++ : AUX PORTES DE BAYEUX, SOUS GARANTIE DECENALLE, CONDUIT DE CHEMINEE, CLOS ET PORTAIL, EN EXCELLENT ETAT !!!
Maison prête à poser vos valises !!!
Contactez moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou a , consultant effiCity, pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 200244 - Réf Superimmo : ANVXZZ162
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 999 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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