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16
Vente maison 202 800 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maintenon (28130)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maintenon (28130)
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- 2 028 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous
Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial.
Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning.
Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment).
Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés.
À l'étage :
Un palier distribuant 3 chambres :
• Une chambre indépendante
• Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente
Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier.
Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre.
Caractéristiques techniques :
Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour.
Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire !
Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare !
Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 )
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 830038521540 - Réf Superimmo : ANVXYXX1H
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Prix de vente : 202 800 €  | Prix au m² : 2 028 € / m² |
| Taxe foncière : 720 € |
7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 673 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 253 € / an
Maximum :
3 049 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2025.
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