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Vente maison 307 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Magalas (34480)

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  • 3 070 €/m²
  • 2 Garages
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

À VENDRE - VILLA 4 FACES - PLAIN PIED - 100 M2 - TROIS CHAMBRES - 4 PIECES - JARDIN - 2 GARAGES - GRANDE PARCELLE

Dans l'Hérault, à 15 minutes de Béziers, sur un grand terrain, découvrez cette villa 4 faces de plain pied, d'une surface de 100 m2 dans la jolie ville de Magalas.

Entrez dans cette maison et vous découvrirez un bel et lumineux espace avec un grand placard dès l'entrée offrant de nombreux rangements, un salon lumineux grâce à ses baies vitrées, une cuisine ouverte équipée et avec îlot central et une petite pièce servant de buanderie. Ce séjour convivial est parfait pour une famille !
Côté nuit, vous appréciez les trois belles chambres dôtées de placard, un wc indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de doubles vasques.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un grand avec des espaces paysagés (plantes, arbres ...) et un coin potager. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent y créer une piscine enterrée.
Le quartier est calme et il n'y a aucun vis à vis dans le jardin. Parfait pour profiter de moments en famille !
De plus, vous apprécierez aussi le grand garage de plus de 42m2 avec mezzanine et un second atelier pouvant servir de stockage de tout votre matériel de bricolage.
La maison est dotée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de la fibre, de système de récupération d'eau de pluie et autres prestations de qualité.

N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite !
DPE C - GES A
Taxe Foncière : 1100 euros / an

Contact : Salomé FABREEmail : él : 06 10 61 43 56

Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SF_1490 - Réf Superimmo : ANVXZKSDM
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²
2 GaragesAnnée de construction : 2009
Séjour de 37 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Historique des prix
1 novembre 2025

Baisse de 1%

307 000 €
2 octobre 2025
310 000 €
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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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