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Vente maison 155 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Maen Roch (35460)
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- 1 550 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Franczuk vous propose: Charmante maison à rénover à Maen Roch, offrant un potentiel incroyable!
Implantée sur un vaste terrain de 1233m² et longée d'un cours d'eau, cette maison en pierres d'environ 100m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée haut, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un bureau et une chambre. On y retrouve également une salle d'eau et wc, cet étage offre une vie de plain pieds.
Quant au rez de chaussée bas, qui possède une entrée indépendante, il propose une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc.
Un espace buanderie, cellier et cave complètent ce rez-de-chaussée.
Le jardin est arboré et propose plusieurs dépendances pour le stockage.
Située à Saint Brice en Cogles, elle est proche des commodités. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts pour des revenus locatifs, commune où la demande est très forte !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1794043 - Réf Superimmo : ANVXYWRWK
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 1 550 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 233 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 22 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 42 42 32 67
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