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Vente maison 348 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luzinay (38200)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luzinay (38200)
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- 3 480 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir en EXCUSIVITE : charmante maison familiale de 1982 située à Luzinay (38), dans un environnement paisible, en retrait du centre-village et sans aucun vis-à-vis.
La maison se compose de :
- 4 chambres avec parquet
- une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
- une cuisine semi-ouverte à moderniser
- une salle de bains et des toilettes séparées
- une terrasse bien exposée
Au niveau inférieur en semi-enterré : un sous-sol complet avec :
- une 5e chambre à terminer,
- une buanderie,
- un grand garage d’environ 53 m²
Le tout sur un grand jardin clos et arboré, avec une partie verger, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Chauffage électrique, possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés à la place de la cheminée existante.
Les + :
- Environnement calme et résidentiel
- Très bonne exposition
- Fibre optique installée
- Proximité de Lyon (cadre campagne, accès rapide à la métropole)
- Maison sur sous-sol complet, idéal pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison.
Parfait pour une famille souhaitant allier calme, nature et accessibilité. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 108555DHI2419 - Réf Superimmo : ANVXZSYNQ
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 761 m² | 1 terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 818979987 - N° de carte professionnelle : 92012018000029521
06 50 88 25 51
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