Vente maison 299 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

À vendre – Maison 5 pièces 100 m² avec jardin et piscine – Lunel NORD (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale de type 5 de 100m² habitables, située dans un quartier calme du secteur Nord de Lunel, à seulement 2 min de la gare et de l'entrée d'autoroute, 10 min à pied des écoles, 15 min des plages et 25 min de Montpellier comme de Nîmes.
Sur une parcelle de 300m², cette villa se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier/WC, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une grande chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Une véranda, accessible depuis le salon et la cuisine, s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse.
Extérieurs & jardin :
Places de stationnement sur la parcelle avec possibilité d'y ajouter un carport.
Jardin intime avec terrasse et piscine bois hors sol.
Confort & équipements :
Climatisation, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets solaires.
Forage et cabanons de stockage dans le jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Ouvert inter-agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1281.00 € et 1733.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979867157
RCP EDIIFICE.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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