Vente maison 79 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Louzy (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Découvrez cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et lycée. Offrant un beau potentiel, elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable cocon.
Au rez de chaussée vous trouverez, une entrée desservant une chambre, un salon et un séjour accès terrasse orientée OUEST, quelques marches mènent à une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc indépendant, une véranda chauffée pouvant également servir de terrasse fermée ou de cuisine d'été.
A l'étage une chambre supplémentaire et un grenier offrant un espace de stockage.
A l'extérieur, un garage, un atelier, une cave ainsi qu'un grand garage supplémentaire au fond du terrain entièrement clôturé.
Côté technique: PVC double vitrage, chaudière fioul installée en 2015.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 790 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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CECILIA OUDRY - IAD

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