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Vente maison 255 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lignières-de-Touraine (37130)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
David CARVALHO - megAgence

David CARVALHO - megAgence

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Description

Maison 100 m2 - LIGNIERES DE TOURAINE
Commodités (proximité & accès)
•Bourg d'Azay-le-Rideau (commerces, services) à env. 7,7 km / 11 min en voiture.
•Gare TER Azay-le-Rideau (liaisons régulières Tours / Chinon) à env. 10–12 min en voiture.
•École primaire Moulin-Prévert à Lignières-de-Touraine (Rue des Caves).
•Collège Honoré de Balzac à Azay-le-Rideau ; Lycée François-Rabelais à Chinon.
•Autoroute A85 (échangeur Vallères / Lignières-de-Touraine) à proximité pour un accès rapide vers Tours/Angers.
•Secteur touristique : Château d'Azay-le-Rideau & itinéraires Loire à Vélo / Indre à Vélo à quelques minutes.
Les plus
•Entièrement refaite à neuf
•DPE A : confort thermique et économies d'énergie
•Pompe à chaleur (chauffage) + climatisation à l'étage
•Cuisine aménagée neuve
•Double garage + atelier -idéal stockage/bricolage
•Parcelle de 422 m² - environnement calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David CARVALHO, Tél. : 0646252172, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 810 114 454

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 195867 - Réf Superimmo : ANVX101JD4
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 422 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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Siren : 531140515
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