Vente maison 157 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lezoux (63190)

iad France - Marjolaine Gailhac vous propose: À découvrir sur la commune de Lezoux, à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables et rénové.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres.
À l’étage : une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon lumineux.
Vous profiterez également d’une cave pouvant servir de garage pour moto ou vélo, ainsi que de trois places de stationnement privatives devant la maison.
Située au fond d’une impasse calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Toiture refaite en 2025, rénovation récente, et possibilité de créer une seconde salle de bain attenante à la suite parentale (raccordements existants).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Gailhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 991946013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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MARJOLAINE GAILHAC - IAD

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