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Vente maison 259 000 €
100,27 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)

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  • 2 583 €/m²
  • Exclusivité
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Description

******Maison sous offre********* Images de suggestions générées par IA Les Ponts de Cé - La Chesnaie - A 2 km d'Angers clinique de l'Anjou Exclusivité L'Agence Locale - Pierre Sénèque ! Venez découvrir cette maison au calme, elle propose à l'étage : entrée avec placards, séjour traversant, cuisine aménagée et équipée. En réunissant ces 3 pièces vous pourrez obtenir une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m². 3 chambres sur parquet, salle de bain et WC séparés. Et au sous-sol (en rez-de-jardin) : 4e chambre avec douche et coin cuisine, garage, stockage et WC. Le tout sur un beau terrain arboré et entièrement clos d'environ 450 m². Prévoir travaux. Bus, écoles (de la maternelle au lycée) et commerces à pieds. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à , agissant sous le statut d'agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l'AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE - L'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. SAS Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes - RCS Nantes : 812344109 - GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K. Mandat réf : 850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 247137 euros et 11863 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4.80% TTC). Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : E Valeur consommation énergie primaire : 271 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : E Valeur Gaz Effet de serre : 59 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3290 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2056 - Réf Superimmo : ANVXZT6K9
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 1 722 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 11 877 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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