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Vente maison 367 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 3 675 €/m²
  • Exclusivité
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

LES PENNES MIRABEAU - Votre agence ERA MIRABEAU vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison T4 de 100m2 environ + sous sol de 100m2 également + garage de 30m2 sur une parcelle de 420m2.
Le bien se compose comme suit :
Au RDC : une cuisine aménagée, un séjour, un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain, une chambres de 9,5m2, une chambre de 11,90m2, une chambre de 9,2m2 et une véranda.
En R-1 : un sous sol avec chambre et salle d'eau, un bureau, une partie cave et une salle de réception aménagée.
Des travaux importants sont à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, électricité...).
Cette maison, située au calme ABSOLU sur le secteur très recherché des cadeneaux, vous séduira de par son potentiel, son environnement privilégié ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.
Demandez plus de renseignements pour visiter ce bien en contactant votre agence ERA MIRABEAU au 04.65.29.02.95 !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : T__1018627 - Réf Superimmo : ANVX101J5R
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 420 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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