Vente maison 244 500 €

100 m²

1 pièce 1 p

3 chambres 3 ch

Les Herbiers (85500)

iad France - Sylvain Travert vous propose: Situé dans la paisible commune de Rochetrejoux à seulement 10mn des Herbiers , cette ravissante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier. Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et un garage.
Vous disposez du confort moderne avec la fibre optique, chauffage par le sol avec une PAC air/eau, VMC, ouvertures double vitrage avec volets roulants.
A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse, le tout sur un terrain de 570m².
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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SYLVAIN TRAVERT - IAD

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