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Vente maison 194 950 €
100 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lécousse (35133)

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  • 1 950 €/m²
  • 1 Garage
David LEPRETRE - Chasseur2Renta

David LEPRETRE - Chasseur2Renta

07 60 95 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Jolie maison avec garage et jardin exposé sud et ouest.

Venez découvrir cette maison située au coeur de Lécousse, composée : au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon exposé sud, cuisine récente équipée et aménagée, arrière-cuisine, chambre, salle d'eau récente avec WC, garage avec porte électrique.
A l'étage : 4 chambres dont une avec dégagement pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains, un WC, un bureau.
Magnifique jardin fleuri, exposé sud. Parcelle de 536m2.
Maison très saine et bien entretenue. Prévoir un rafraichissement à l'étage.
Double-vitrage PVC, volets électriques. DPE D. Construction 1977, dalle béton. Chauffage électrique.
Emplacement très calme en impasse.
Accès à pieds au centre de Lécousse, à tous les commerces, écoles, crèches, accès rapide à Fougères (4 minutes en voiture), à l'autoroute Rennes - Caen (A84), accès à Rennes en moins de 30 minutes.

Mentions obligatoires :
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Consommation énergétique : D / 247kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : B / 8kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893€ et 2561 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.950€ TTC pour un montant de 194.950€ FAI. Prix hors honoraires : 188.000€.
C2R Immobilier. Contact: LEPRETRE David, SARL NL Invest - 07 60 95 81 99 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 938 882 230.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : LDVMA900001091 - Réf Superimmo : ANVXZGXJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 194 950 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 6 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 536 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1977
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 893 € / an
Maximum : 2 561 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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DAVID LEPRETRE - CHASSEUR2RENTA

Siren : 804892594
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