Vente maison 455 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Muy (83490)

Rare sur le secteur !
Maison contemporaine de plain-pied (construction 2012), CLASSEE A/A, avec jardin, équipée de panneaux solaires, d'une PISCINE CHAUFFEE, et d'un DOUBLE GARAGE de 49 m². Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités.
Cette maison lumineuse offre une surface habitable de 100 m², implantée sur un terrain plat, clôturé, de 1 200 m², exposé PLEIN SUD.
Elle se compose de :
Une pièce de vie spacieuse avec climatisation réversible, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante et toilettes séparées.
Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur récente)
Panneaux solaires (production 6 kWh)
Volets roulants solaires
Double garage de 49 m² (porte motorisée + coin atelier possible)
Portail électrique et clôture complète du terrain
Fosse septique conforme
Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres
Exposition plein SUD, très lumineuse
DPE A / GES A → confort thermique et économies d'énergie
Atouts supplémentaires
Maison de plain-pied
Faibles consommations – panneaux + PAC
Environnement résidentiel calme
Accès rapide autoroute A8, commerces et écoles à proximité
Idéale résidence principale ou secondaire
Taxe Foncière 1 360 €
Cette annonce référence 308888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025
Score DPE : 58 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 4 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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VALERIE LARRIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 878 479 5 - N° de carte professionnelle : ADC 3101 2024 000 012 463

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